335 Rue Dormil · Québec
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519316625110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365019
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027519316625110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 537 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 763 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 594 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 419 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −64 074 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 809 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 737 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 349 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 868 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 774 234 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 913 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 006 495 $ Poids 48 % |
| 7 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 926 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 592 $ Poids 38 % |
| 8 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 879 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 630 348 $ Poids 32 % |
| 11 | , Québec 2025-07-23 · 705 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 362 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 007 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.