336 Rue Dormil · Québec
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519316649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027519316649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-07-23 · 742 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 325 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 408 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 659 027 $ Poids 55 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 577 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 694 737 $ Poids 54 % |
| 4 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 587 927 $ Poids 52 % |
| 5 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 896 $ Poids 48 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 846 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 422 $ Poids 46 % |
| 8 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 122 $ Poids 45 % |
| 9 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 905 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 706 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 122 $ Poids 43 % |
| 11 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 592 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 897 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.