364 Rue Charmotte · Québec
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 97,4 m² · constr. 2007 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519317667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367851
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027519317667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 484 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 646 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 741 $ Poids 56 % |
| 3 | , Québec 2025-07-23 · 808 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 319 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 735 $ Poids 50 % |
| 5 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 468 064 $ Poids 49 % |
| 6 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 548 988 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 070 $ Poids 44 % |
| 8 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 477 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 581 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 299 $ Poids 43 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 913 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 656 834 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.