339 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 154,6 m² · constr. 1976 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519317968110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129977
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027519317968110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 553 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 765 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 565 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 239 $ Poids 64 % |
| 5 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 867 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 564 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 773 043 $ Poids 56 % |
| 7 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 705 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 797 541 $ Poids 36 % |
| 10 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −59 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 128 $ Poids 34 % |
| 11 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 641 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −81 527 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 896 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 306 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.