343 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519318702210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129983
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519318702210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 534 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 506 $ Poids 57 % |
| 4 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 237 $ Poids 55 % |
| 5 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 380 950 $ Poids 51 % |
| 6 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 449 380 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 973 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 372 237 $ Poids 40 % |
| 8 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 943 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 447 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 378 960 $ Poids 38 % |
| 10 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 810 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 457 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 522, rue de l'Avrillet, Québec 2024-10-01 · 613 m · Vendu 437 000 $ (5 105 $/m²) 85,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 526 392 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.