365 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519319131340010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381321
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027519319131340010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 456 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 691 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 759 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 574 981 $ Poids 53 % |
| 4 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 206 $ Poids 51 % |
| 5 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 739 643 $ Poids 47 % |
| 7 | , Québec 2025-07-23 · 960 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 342 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 477 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 748 $ Poids 41 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 097 $ Poids 39 % |
| 12 | 469, rue de la Paumelle, Québec 2024-12-03 · 659 m · Vendu 616 000 $ (5 485 $/m²) 112,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 735 505 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.