369 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 105,7 m² · constr. 2011 · terrain 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519319131340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381322
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027519319131340010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 456 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 684 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 759 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 568 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 174 $ Poids 50 % |
| 6 | , Québec 2025-07-23 · 960 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 338 772 $ Poids 47 % |
| 7 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 929 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 732 024 $ Poids 45 % |
| 9 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 472 048 $ Poids 43 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 990 $ Poids 40 % |
| 12 | 391, rue des Bremailles, Québec 2024-12-17 · 349 m · Vendu 496 000 $ (5 188 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 138 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 629 739 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.