343 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519324126310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361514
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027519324126310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 594 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 349 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 775 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 774 234 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 857 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 006 495 $ Poids 50 % |
| 5 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 879 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 770 $ Poids 40 % |
| 7 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 630 348 $ Poids 39 % |
| 8 | , Québec 2025-07-23 · 522 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 362 378 $ Poids 35 % |
| 9 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 621 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 710 487 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 462 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.