332 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 131,2 m² · constr. 2006 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519324855010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027519324855010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 606 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 667 $ Poids 52 % |
| 4 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 827 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 790 057 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 917 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 025 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 641 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 722 438 $ Poids 38 % |
| 8 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 651 $ Poids 33 % |
| 9 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 654 $ Poids 31 % |
| 10 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 155 497 $ Poids 31 % |
| 11 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 039 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 290 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.