382 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 154,8 m² · constr. 2007 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519326002010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363118
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027519326002010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 408 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 901 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 705 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 413 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 716 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 738 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 384 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 834 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 594 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 686 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 868 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 907 899 $ Poids 38 % |
| 9 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 529 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 707 895 $ Poids 37 % |
| 10 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 511 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −80 988 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 976 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 638 402 $ Poids 34 % |
| 12 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 777 837 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.