329 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
952 200 $
Autre · 2 701 $/m² · 352,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,8 m²
Frontage
—
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519326318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107135
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
23027519326318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue de l'Avrillet, Québec 2026-01-19 · 630 m · Vendu 1 350 000 $ (3 212 $/m²) 420,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −108 726 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 237 969 $ Poids 42 % |
| 2 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +168 419 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 1 072 266 $ Poids 9 % |
| 3 | 551-553, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-07-05 · 568 m · Vendu 400 000 $ (1 594 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +81 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 900 $ Poids 7 % |
| 4 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 937 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 937 $ Poids 5 % |
| 5 | 3112, rue du Harfang, Québec 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 901 $/m²) 473,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −114 900 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 854 919 $ Poids 5 % |
| 6 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 012 073 $ Poids 4 % |
| 7 | 36-38, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 803 499 $ Poids 3 % |
| 9 | 13-17, avenue Voyer, Québec 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 797 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +118 193 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 125 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 239 217 $ Poids 3 % |
| 12 | 63-65, rue du Manège, Québec 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 121 $/m²) 247,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +111 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.