333 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519327272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129980
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027519327272610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 442 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 853 $ Poids 62 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 391 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 954 $ Poids 53 % |
| 5 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 942 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 396 $ Poids 43 % |
| 6 | , Québec 2025-07-23 · 742 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 281 792 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 459 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 960 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 381 286 $ Poids 40 % |
| 9 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 562 713 $ Poids 39 % |
| 10 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 388 511 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 88 082 $ Poids 36 % |
| 12 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 730 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 583 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.