263 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 93,7 m² · constr. 2006 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519331649510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361494
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027519331649510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 940 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 645 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 955 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 508 332 $ Poids 57 % |
| 5 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 421 $ Poids 55 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 693 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 223 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 756 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 309 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 986 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 603 926 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.