287 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519332187410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027519332187410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 760 950 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 985 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 676 489 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 163 646 $ Poids 45 % |
| 4 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 878 361 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 947 293 $ Poids 26 % |
| 6 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 690 230 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 817 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 581 575 $ Poids 22 % |
| 9 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 125 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, Rue des Dominicaines, Québec 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (3 045 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 582 974 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, avenue Coubertin, Québec 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 447 $/m²) 146,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 642 829 $ Poids 16 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 430 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.