275-277 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519332413410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361497
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027519332413410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 881 365 $ Poids 40 % |
| 2 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −56 362 $ | 760 708 $ Poids 32 % |
| 3 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 967 492 $ Poids 32 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +77 908 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 829 628 $ Poids 29 % |
| 5 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 177 508 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +75 415 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 040 829 $ Poids 20 % |
| 7 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 477 633 $ Poids 18 % |
| 9 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 755 130 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 479 042 $ Poids 15 % |
| 11 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 063 $ Poids 15 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 442 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.