271 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 132,8 m² · constr. 2006 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519332492110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361496
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027519332492110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 937 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 644 514 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 725 980 $ Poids 49 % |
| 3 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 156 246 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 075 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 055 $ Poids 32 % |
| 6 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 408 353 $ Poids 25 % |
| 7 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 008 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 467 323 $ Poids 20 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 543 970 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −60 993 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 899 821 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 380 $ Poids 19 % |
| 12 | 466, rue de l'Avenir, Québec 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (3 419 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 426 451 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.