267 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 82,2 m² · constr. 2006 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519332560810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361495
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519332560810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 970 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue Pallain, Québec 2025-06-02 · 709 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 954 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 609 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 708 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 851 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 791 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 733 $ Poids 46 % |
| 9 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 771 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 406 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 574 995 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.