276 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 83,9 m² · constr. 2007 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519332946010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361532
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027519332946010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 332 $ Poids 55 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 960 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 614 853 $ Poids 55 % |
| 4 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 736 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 567 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue Pallain, Québec 2025-06-02 · 759 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 133 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 814 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 685 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 580 210 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 416 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.