320 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519334080910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361521
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519334080910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
333 450 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 766 $ Poids 61 % |
| 4 | , Québec 2025-07-23 · 423 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 307 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 637 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 907 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 684 $ Poids 46 % |
| 9 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 970 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 978 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 806 $ Poids 44 % |
| 12 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 071 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.