333 Rue Renan · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519338566610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130133
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027519338566610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 823 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 675 732 $ Poids 68 % |
| 2 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 981 $ Poids 66 % |
| 3 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 410 437 $ Poids 54 % |
| 4 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 470 506 $ Poids 47 % |
| 5 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 796 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 288 786 $ Poids 46 % |
| 6 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 662 309 $ Poids 45 % |
| 7 | , Québec 2025-07-23 · 832 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 321 449 $ Poids 44 % |
| 8 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 523 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 471 812 $ Poids 39 % |
| 10 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 839 $ Poids 39 % |
| 11 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 402 983 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 514 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.