260 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 90,9 m² · constr. 2006 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519342240710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519342240710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 901 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 636 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 940 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 674 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 551 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 070 $ Poids 53 % |
| 9 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 553 $ Poids 53 % |
| 10 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 952 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 595 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 756 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 829 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.