277 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519343524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130189
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027519343524110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 937 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 983 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 596 618 $ Poids 64 % |
| 4 | , Québec 2025-07-23 · 308 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +450 $ | 93 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 415 469 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 773 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 794 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 870 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 492 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.