282 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519343936110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130190
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519343936110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-07-23 · 315 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 314 866 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 499 866 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 644 $ Poids 53 % |
| 5 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 971 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 650 002 $ Poids 52 % |
| 6 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 428 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 969 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 616 772 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 752 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 488 759 $ Poids 43 % |
| 10 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 507 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue des Dominicaines, Québec 2025-07-18 · 962 m · Vendu 516 000 $ (5 314 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 550 637 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.