290 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
888 500 $
Autre · 2 350 $/m² · 378,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519343969110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107170
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027519343969110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154-156, des Passerins, Québec 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 048 $/m²) 385,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 108 214 $ Poids 23 % |
| 2 | 3112, rue du Harfang, Québec 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 901 $/m²) 473,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −90 665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 825 153 $ Poids 9 % |
| 3 | 44, avenue Juchereau, Québec 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 610 $/m²) 419,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 700 935 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +122 807 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 889 301 $ Poids 7 % |
| 5 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 210 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 210 $ Poids 7 % |
| 6 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 043 917 $ Poids 6 % |
| 7 | 36-38, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 005 $ Poids 5 % |
| 8 | 13-17, avenue Voyer, Québec 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 797 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +153 860 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 040 792 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +88 755 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 938 704 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Seigneuriale, Québec 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 787 $/m²) 288,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +80 324 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 729 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue de la Morandière, Québec 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (1 789 $/m²) 494,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie −104 297 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 928 538 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 181 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.