292 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 2 869 $/m² · 210,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,9 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519344623610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027519344623610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107-109, rue Étienne-Parent, Québec 2026-03-09 · 1000 m · Vendu 667 000 $ (3 518 $/m²) 189,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 758 388 $ Poids 52 % |
| 2 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 835 099 $ Poids 43 % |
| 3 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 599 947 $ Poids 35 % |
| 4 | 112, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 966 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 479 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 820 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 902 936 $ Poids 26 % |
| 7 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 570 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 551-553, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-07-05 · 296 m · Vendu 400 000 $ (1 594 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 787 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, rue Seigneuriale, Québec 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (2 649 $/m²) 191,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 625 778 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 938 $ Poids 16 % |
| 11 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 022 $ Poids 16 % |
| 12 | 177, rue Matte, Québec 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 623 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 586 064 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.