510 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519349101610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130139
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027519349101610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 639 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 677 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 415 $ Poids 60 % |
| 3 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 416 $ Poids 54 % |
| 4 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 396 937 $ Poids 52 % |
| 5 | , Québec 2025-07-23 · 876 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 306 088 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 899 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 558 $ Poids 50 % |
| 7 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 671 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 388 411 $ Poids 42 % |
| 10 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 770 $ Poids 41 % |
| 11 | 391, rue des Bremailles, Québec 2024-12-17 · 445 m · Vendu 496 000 $ (5 188 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 138 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 563 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 502 687 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.