506 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519349283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130156
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519349283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 659 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 697 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 918 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 336 $ Poids 59 % |
| 4 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 463 362 $ Poids 52 % |
| 6 | , Québec 2025-07-23 · 885 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 314 395 $ Poids 47 % |
| 7 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 863 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 397 228 $ Poids 41 % |
| 9 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 649 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 939 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 505 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 515 325 $ Poids 38 % |
| 12 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 578 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.