265 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
708 700 $
Autre · 2 569 $/m² · 275,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519352124310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130188
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027519352124310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 898 $ Poids 25 % |
| 2 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 310 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +101 332 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 011 075 $ Poids 22 % |
| 4 | 13-17, avenue Voyer, Québec 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 797 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 842 $ Poids 18 % |
| 5 | 36-38, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 63-65, rue du Manège, Québec 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 121 $/m²) 247,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 935 $ Poids 14 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 7-9, rue de la Morandière, Québec 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (2 739 $/m²) 225,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 799 780 $ Poids 12 % |
| 9 | 760-764, avenue Royale, Québec 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 830 $/m²) 237,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 374 $ Poids 11 % |
| 10 | 14-18, rue du Manège, Québec 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 752 $/m²) 234 m² · constr. 1909 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 290 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, rue Seigneuriale, Québec 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 787 $/m²) 288,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 619 922 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.