259 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519352301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129686
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519352301110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 831 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +40 444 $ | 664 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 996 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 461 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 536 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 598 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 525 378 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue des Dominicaines, Québec 2025-07-18 · 856 m · Vendu 516 000 $ (5 314 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 593 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 913 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +42 893 $ | 544 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 527 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 666 622 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.