461 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 117,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519358129610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130211
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519358129610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 945 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 045 $ Poids 63 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 758 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 672 $ Poids 59 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 704 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 635 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 418 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 949 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 293 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 928 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 361 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 551 184 $ Poids 39 % |
| 10 | , Québec 2025-07-23 · 844 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 327 405 $ Poids 39 % |
| 11 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 673 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 411 034 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.