473 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 125,1 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519359424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130279
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519359424610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 997 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 302 293 $ Poids 52 % |
| 4 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 806 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 644 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 699 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 848 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −66 179 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 741 480 $ Poids 44 % |
| 7 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 973 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 372 742 $ Poids 43 % |
| 8 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 429 665 $ Poids 42 % |
| 9 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 758 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 656 870 $ Poids 41 % |
| 10 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 410, rue de la Parmentière, Québec 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 843 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.