295 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519368538610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130336
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027519368538610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 230 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 489 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 77 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −3 164 $ | 335 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 55 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +823 $ | 180 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 301 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 305 $ Poids 85 % |
| 7 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 819 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 442 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 526 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 420 763 $ Poids 57 % |
| 11 | , Québec 2025-07-23 · 844 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 296 840 $ Poids 53 % |
| 12 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 761 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.