285 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519368574110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130341
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027519368574110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 238 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 493 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 185 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 699 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 118 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 370 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 877 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 635 452 $ Poids 51 % |
| 9 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 385 $ Poids 48 % |
| 10 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 424 701 $ Poids 48 % |
| 11 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 298 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 102 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 835 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.