296 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 102,3 m² · constr. 1982 · terrain 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519369952810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519369952810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 498 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 26 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 504 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 284 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 554 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 49 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 185 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 330 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 217 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 357 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 399 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 957 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 455 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 450 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 507 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 875 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.