286 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 53,4 m² · constr. 1980 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519378044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130346
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027519378044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 845 $ Poids 24 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 783 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 380 773 $ Poids 21 % |
| 4 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 335 009 $ Poids 20 % |
| 5 | 261, rue d'Orléans, Québec 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 286 $ Poids 18 % |
| 6 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 315 032 $ Poids 15 % |
| 7 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 606 $ Poids 12 % |
| 8 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 606 $ Poids 12 % |
| 9 | 218, Rue Saint-Jules, Québec 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (4 840 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 321 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 285 884 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.