310 Rue Brassens · Québec
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519379668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519379668610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 156 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 506 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 552 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 269 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 507 484 $ Poids 58 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 608 969 $ Poids 50 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 560 725 $ Poids 50 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 79 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 380 712 $ Poids 49 % |
| 7 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 838 $ Poids 46 % |
| 9 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 609 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 304 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 745 992 $ Poids 41 % |
| 12 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 648 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.