507 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 117,8 m² · constr. 1997 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519379974210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130432
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519379974210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 571 552 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 105 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 527 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 106 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 392 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 525 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 241 $ Poids 66 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 897 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 717 $ Poids 56 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 150 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +14 817 $ | 211 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 708 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 664 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 600 169 $ Poids 47 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 454 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.