520 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389408210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130436
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519389408210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 150 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +25 315 $ | 384 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 654 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 196 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 206 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 342 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 516 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 103 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 518 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 902 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 298 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 568 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 439 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 622 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 445 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 177 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +12 304 $ | 244 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 662 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.