516 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389416910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130491
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519389416910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 178 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +10 254 $ | 212 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 505 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 496 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 435 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 543 150 $ Poids 79 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 296 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 459 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 176 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 454 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 775 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 542 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 499 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 946 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 271 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 506 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 194 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 182 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 831 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 535 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 718 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 184 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.