383 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519399418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 520 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 252 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 358 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 526 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 297 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 193 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 842 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 474 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 534 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 578 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 77 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 226 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 47 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 601 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 528 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 481 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 847 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 405 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 102 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 482 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.