379 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 81,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399426610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519399426610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 192 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 429 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 266 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 425 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 862 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 596 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 463 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 530 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 505 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 894 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 536 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 373 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 475 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 926 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 683 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 277 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 693 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 334 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 922 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 425 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.