371 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 127,4 m² · constr. 1986 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399443110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130544
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027519399443110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 68 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 520 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 917 $ Poids 55 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 520 164 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 255 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 389 862 $ Poids 46 % |
| 5 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 905 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −48 920 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 499 $ Poids 44 % |
| 6 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 593 299 $ Poids 44 % |
| 7 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 515 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 575 017 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 716 220 $ Poids 40 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 551 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 748 399 $ Poids 39 % |
| 12 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 445 132 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.