375 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399455110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130543
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519399455110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 526 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 529 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 591 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 484 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 297 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 178 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 191 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 451 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 253 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 331 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 373 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 496 748 $ Poids 60 % |
| 7 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 856 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 532 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 563 892 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 885 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 263 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 447 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 479 284 $ Poids 54 % |
| 12 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 484 690 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.