386 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 69,9 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519399888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 315 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 398 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 727 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 258 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 736 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 152 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 574 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 911 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 471 566 $ Poids 46 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 435 154 $ Poids 31 % |
| 8 | 280, rue d'Orléans, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (4 942 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 017 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 376 862 $ Poids 31 % |
| 9 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 317 $ Poids 30 % |
| 10 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 918 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 402 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 975 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 466 721 $ Poids 27 % |
| 12 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 441 146 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.