382 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519399897110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 297 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 348 681 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 505 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 40 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 342 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 187 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 561 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 803 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 511 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 460 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 641 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 512 735 $ Poids 69 % |
| 9 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 819 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 395 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 448 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue Yves-Prévost, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 144 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.