378 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 74,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399906110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130548
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519399906110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 308 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 409 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 146 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 729 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 739 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 901 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 485 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 565 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 416 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 928 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 447 669 $ Poids 46 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 516 718 $ Poids 44 % |
| 9 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 893 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 967 $ Poids 40 % |
| 10 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 968 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 480 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 380 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 418 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 460 674 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.