374 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130549
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519399914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 299 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 365 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 483 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 806 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 343 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 197 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 112 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 490 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 491 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 569 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 591 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 423 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 790 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 413 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 556 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 929 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.