377 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 116,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519400135110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125955
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027519400135110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 487 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 488 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 620 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 845 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 865 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 839 $ Poids 62 % |
| 6 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 593 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 653 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 292 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 493 720 $ Poids 50 % |
| 9 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 878 $ Poids 48 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 491 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 547 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 453 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.