375 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
754 100 $
Maison mobile · 3 056 $/m² · 246,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519400302110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125956
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027519400302110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 690 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +92 732 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 032 075 $ Poids 37 % |
| 2 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 818 113 $ Poids 34 % |
| 3 | 389, rue des Cassailles, Québec 2024-11-01 · 547 m · Vendu 855 000 $ (3 042 $/m²) 281,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 884 122 $ Poids 28 % |
| 4 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 595 $ Poids 28 % |
| 5 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 174 646 $ Poids 27 % |
| 6 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 240 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 946 240 $ Poids 25 % |
| 7 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +79 819 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 767 427 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 510 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +87 915 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 866 005 $ Poids 10 % |
| 10 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 586 877 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.