370 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519400726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129958
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519400726110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 449 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 525 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 471 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 481 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 528 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 575 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 206 $ Poids 52 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 783 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 530 152 $ Poids 48 % |
| 10 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 397 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 477 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.